Энерговектор
О насНовостиНаука и технологииСтратегияАрхив

Кирпичики умного офиса

10.09.2017, Иван Рогожкин
Интеллектуальные системы и управляемое оборудование

В начале 2014 г. алмазная компания «АЛРОСА» приобрела часть делового центра «Аквамарин III» на Озерковской набережной в Москве. Свежепостренное 12-этажное здание площадью 11405 м2 понадобилось компании для того, чтобы удобно разместить в одном месте всю её московскую штаб-квартиру. К концу 2016 г. здание было отделано и оснащено всеми необходимыми инженерными сетями, а также целым комплексом информационных систем, превратившись в умный офис.

Интеллектуальные подсистемы поставила, смонтировала и настроила компания «КРОК» - системный интегратор, специализирующийся на высокотехнологичных решениях. Познакомившись с проектом «КРОКа», спешим поделиться с читателями наиболее интересными моментами.

Ответственный потребитель

На девятом этаже здания размещён центр обработки данных (ЦОД), который потребляет электрическую мощность 120 кВт. Напряжение питания подводится через модульные источники бесперебойного питания (ИБП) компании APC с резервированием на 30 мин. для компьютерного оборудования и отдельно для кондиционеров ЦОД. Сами модули ИБП тоже резервированы (по схеме «n+1»).

На случаи более продолжительного перерыва в электроснабжении предусмотрена возможность запуска мобильного дизель-генератора, располагающегося снаружи здания.

Для охлаждения серверов применены двухкомпрессорные прецизионные кондиционеры Emerson с резервированием по схеме «n+1» и системой удалённого мониторинга. С целью охлаждения коммутационных стоек и помещений с ИБП выбраны кондиционеры Daikin, также резервированные по схеме «n+1», с блоками ротации для равномерной наработки ресурса.

 

Микроклимат

В кабинетах президента, вице-президентов и некоторых других руководителей, а также конференц-зале предусмотрено автоматическое управление микроклиматом. Вся автоматика реализована на оборудовании ABB, включая схемы управления со специализированных сенсорных ЖК-дисплеев и интеллектуальных устройств на IOS и Android.

На управляющем ЖК-дисплее для наглядности выводится фото помещения

На батареях водяного отопления установлены клапаны с электроприводами, а в фанкойлах применены трёхходовые вентили для управления подачей охладителя и схемы переключения скоростей вентиляторов. В зависимости от того, какие температура и режим (зима/лето) заданы на панели управления, помещение охлаждается фанкойлами или нагревается батареями. Их работа согласована так, чтобы обеспечить максимальное энергосбережение. Таким образом, заданная температура эффективно поддерживается при любых погодных условиях.

 

Свет

На крыше здания установлены датчики освещённости, направленные в разные стороны света. В кабинетах руководителей и некоторых переговорных комнатах на каждом окне смонтирован локальный датчик освещённости, для управления сочетанием естественного и искусственного освещения применены электрошторы. Когда на улице светло, внутреннее искусственное освещение «приглушается». Управляемые светильники настроены так, чтобы дополнять естественный свет, поддерживая заданный уровень освещённости при минимальном энергопотреблении.

На крыше находится датчик освещённости, который «смотрит» на все четыре стороны света

В коридорах повсеместно размещены датчики движения. Они дают сигналы на диммируемые светильники так, что в отсутствие людей освещение тускнеет, но не выключается полностью. В санузлах также применены датчики присутствия, экономящие электроэнергию. В остальных помещениях возможности энергосбережения зависят от действий офисных работников.

Центральная проходная. Сверху
светодиодная люстра из 128 элементов

В холле центрального входа подвешена большая люстра со 128 светодиодными RGB-элементами, которые могут гореть любым светом. Модуль управления люстрой запрограммирован на разные режимы освещения.

 

Два центра управления

Система контроля инженерной инфраструктуры здания сосредоточена в двух точках. Первая - это пункт охраны и пожарный пост, где расположены целый ряд контрольных мониторов и видеостена. Вторая - это диспетчерский пост в службе эксплуатации здания. Диспетчер на двух больших мониторах видит подробную информацию об инженерных системах, включая состояние чиллеров и фанкойлов, в каких режимах работают системы вентиляции и кондиционирования (зимних или летних). В принципе, задача диспетчера - только следить за системой, но он может в любой момент перевести её на ручное управление. Всё это реализовано на контроллерах швейцарской компании Saia-Burgess. Диспетчерский пост можно перенести в любую часть здания, куда протянута структурированная кабельная сеть.

 

Безопасность

Многие элементы умного офиса компания «КРОК» заранее отработала в своём собственном офисе. В первую очередь это система безопасности, включающая проходные с 3D-сканированием лица, RFID-пропуска для автомобилей, аппаратуру считывания автомобильных номеров, систему хранения ключей. Предосторожности не лишние: в здании на Озерковской набережной, помимо офисов и переговорных, находятся залы, где покупатели алмазов могут ознакомиться с образцами продукции.

Расскажем немного об интеллектуальных противопожарных системах - это целый комплекс, включающий пожарную сигнализацию, противопожарную автоматику, систему оповещения и управления эвакуацией. При обнаружении возгорания система сразу же уводит лифты на основной посадочный этаж, открывает и блокирует их там, перекрывает приточную вентиляцию, включает дымоудаление, разблокирует все двери и переводит турникеты системы контроля доступа в режим аварийного открытия. На мониторе диспетчера, помимо всего прочего, выводятся планы здания. В центре обработки данных предусмотрено автоматическое пожаротушение.

Все камеры снаружи здания аналоговые. Это сделано для того, чтобы не создавать наружных точек доступа к информационным системам офиса. А внутри широко используются цифровые технологии. И задача системного интегратора заключалась в том, чтобы объединить разнородное оборудование от множества производителей в единую систему, при необходимости - с помощью собственных программных и аппаратных разработок.

В переговорных и конференц-зале микроклимат поддерживается автоматически

Умный офис компании «АЛРОСА» - это часть большого делового центра, состоящего из нескольких зданий с общей подземной инфраструктурой. При этом с точки зрения безопасности объект должен был быть полностью отделён и независим от всех остальных зданий. В результате специалисты «КРОКа» сначала выделили системы безопасности, а затем создали узел интеграции данных для их передачи в общий комплекс и обратно. Это необходимо, в частности, для организованной эвакуации при крупных пожарах.

«С каждым годом интеллектуальные офисные пространства становятся всё более востребованными рынком. Мы строим умные офисы уже более 15 лет, и получается так, что многие интеллектуальные системы в России были впервые инсталлированы и протестированы у нас в собственном офисе», - прокомментировал Александр Широков, директор департамента интеллектуальных зданий компании «КРОК».

 

* * *

Как показывает данный пример, умные офисы в России можно собирать по принципу «с миру по нитке», чтобы применять наиболее эффективные и гибкие решения, избегая привязки к одной концепции и одному поставщику.



 

Редакция

Главный редактор: Иван Рогожкин
Консультант: Людмила Зимина
Корректор: Анатолий Печейкин
Дизайнер: Мария Хомутская
Руководитель проекта:
Максим Родионов

Контакты

Россия, 101000,
г. Москва, а/я 230.
Тел.: +7 (916) 422-95-19
Web-site: www.enegrovector.com
E-mail: oilru.com
facebook.com/energovector


©2011-2017. Ежемесячная газета «Энерговектор». Все права защищены.