В Ростове-на-Дону взят под стражу бывший исполняющий обязанности генерального директора ООО «Управляющая организация ЖКХ» Павел Усатый. Он подозревается в подделке платёжных документов  и перечислении на свой счёт более 112 млн руб., принадлежащих поставщикам энергоресурсов.

Первые звоночки о том, что не всё ладно в ООО «Управляющая организация ЖКХ» прозвучали ещё в 2011 г. На жильцов домов в Кировском районе, которые взяла в управление эта компания, вдруг начали сыпаться неприятности: то приходят известия об огромном долге за электроэнергию, взявшемся неизвестно откуда, то двойные квитанции, то возникли казусы с ремонтом… Жильцы обратили взоры и претензии к руководителю «Управляющей организации ЖКХ» Павлу Усатому, но заманить его на собрание собственников жилья мало кому удавалось. Те же, кому удалось, слышали обещания, что жизнь в этих домах скоро станет значительно светлее и веселее. Жильцы верили и квитанции оплачивали исправно.

Нет, чтобы перечитать Ильфа и Петрова и вспомнить известного махинатора Остапа Бендера, который после неудачных попыток скорого обогащения решил переквалифицироваться в управдомы. Тогда жители Кировского района быстрее осознали бы, что его современные последователи тоже направили свои стопы в сферу ЖКХ, где спектр возможностей для сравнительно честного отъёма денег, по их мнению, гораздо шире. Только грабят они не какого-то абстрактного подпольного миллионера, а нас с вами, а также ресурсоснабжающие компании.

Впрочем, правоохранительные органы разобрались, в чём суть дела. Решение об аресте Павла Усатого принял суд по ходатайству следственного органа и прокуратуры Ростова-на-Дону. Топ-менеджера УК обвинили в причинении ущерба ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» в размере около 260 млн руб.

Проверили заявления управляющей компании о том, что причина растущей задолженности перед поставщиками – огромные долги населения, которое будто бы не платит за коммунальные услуги. Однако, по данным ЕИРКЦ, сбор денежных средств от населения за предоставленные ресурсы составил 98%,так что проблема не в жильцах, а в недобросовестных управляющих компаниях. Деньги жителей Кировского района за теплоэнергию путём финансовых махинаций переводились не поставщику ресурсов («ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»), а на счета компаний, принадлежащих известному господину и его родственникам.

По словам генерального директора ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» Алексея Самодурова, сумма задолженности  сопоставима с программой ремонтов ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» за два года . «Если перевести в отремонтированное оборудование, то получится: энергетических котлов – 12 штук; турбоагрегатов – 10, генераторов – 12, трансформаторов – 14, водогрейных котлов – 46», – говорит он.

Конечно, генерирующая компания «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго», несмотря на недоплаченные ей средства, продолжала выполнять свои обязательства перед населением: вкладывала средства в подготовку к отопительному сезону, закупала новое оборудование, отыскивая пути решения проблемы.

«Добросовестность исполнителей коммунальных услуг должна контролироваться органами, уполномоченными на эту деятельность: органами самоуправления, прокуратурой», – убеждён Алексей Самодуров. Надо отметить, что благодаря совместной работе администрации города, областного правительства, органов ФСБ, МВД и прокуратуры ситуация начала изменяться. А директор филиала ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в Ростове-на-Дону Анатолий Радонец сообщает: «В отличие от многих других управляющих компаний, эта организация набрала задолженность с самого начала своей работы. После первого периода 2011 г. их задолженность составила 23 млн рублей. Долги они погашали в размере 10–20% от общей суммы начислений, но в 2012 и 2013 годах оплата перестала поступать вовсе. Сейчас “Управляющая организация ЖКХ” объявлена банкротом, домов в её управлении больше нет, они перешли под управление других компаний». При этом он подчёркивает, что претензий к жителям не имеет. Филиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» заключал договор с управляющей компанией, а не с жильцами, так что платить по квитанциям второй раз им не придётся.

Фиаско бывшего директора управляющей компании Павла Усатого, присвоившего миллионы рублей, стало достоянием гласности. При этом других управляющих компаний, чья деятельность весьма туманна, на рынке осталось немало. Однако собственники жилья сами выбирают управляющие компании. Как же им быть, чтобы подобные ситуации не становились нормой жизни? По мнению Анатолия Радонца, рост задолженности является индикатором деятельности исполнителей коммунальных услуг. Соответственно, при возникновении дебиторской задолженности необходимо проводить проверку финансовой деятельности исполнителя. Филиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» еженедельно информирует городскую администрацию и прокуратуру о сумме дебиторской задолженности управляющих организаций. И лучше предпринимать меры заранее: в случае объявления УК или ТСЖ банкротом возврат денежных средств проблематичен. Соответственно, необходимо не допускать повторения банкротства и своевременно реагировать на подобные ситуации.

На 1 октября дебиторская задолженность потребителей филиалу ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в Ростове составила около 718,628 млн руб. Наибольшая часть долгов приходится на управляющие компании: в общей сложности они не перечислили на счета филиала ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» более 579,690 млн руб. за потреблённую тепловую энергию и теплоноситель. ТСЖ и ЖСК задолжали около 92,974 млн рублей. Отметим, что «Управляющая организация ЖКХ» лишь открыла чёрный список. Уже возбуждены уголовные дела в отношении директора ООО «Атлант-Строй» А. Михайлова, директора ООО «Запад» М. Галыгина, директора ООО «ДОМА Ростова» А. Галыгина, руководителей управляющих компаний ООО «РСУ-58», ООО «Новая». В настоящий момент проводится проверка в отношении руководителей управляющей компании ООО «ДУК ЖКХ Ворошиловского района».